Huis in de verkoop

Als de echtscheidingsprocedure in gang wordt gezet, komt vaak de vraag wanneer het bord "te koop" in de tuin kan worden gezet. Vooral in de situatie dat één van partijen de hypotheeklasten betaalt en de ander nog in de woning woont. Die situatie komt zeker voor wanneer de kostwinner de woning heeft verlaten, omdat samenwonen onder één dak niet meer gaat. De kostwinner kiest er dan vaak voor om in plaats van alimentatie de lasten door te betalen. Op die manier is er immers zekerheid dat de bank betaald wordt. De hypotheekrente blijft aftrekbaar de eerste twee jaar na het verlaten van de woning in verband met een speciale echtscheidingsregeling. De eis dat de woning tot hoofdverblijf dient wordt niet gesteld en als er een onderhoudsverplichting geldt, is de aftrek gelijk.
Hoewel de gemeenschap wordt ontbonden op het moment dat het echtscheidingsverzoekschrift wordt ingediend bij de rechtbank, kan de verdeling van de gemeenschap feitelijk nog niet worden afgedwongen. Er kan geen voorlopige voorziening worden gevraagd aan de rechtbank, met als inzet de verkoop van de woning. De echtscheidingsprocedure duurt op tegenspraak zeker een jaar. Daarom kan het een hele tijd duren voordat de woning daadwerkelijk wordt verkocht. Overleg over de verkoop van de woning is dan ook zeker aan te raden.